Credit Imobiliar Refinanțare

Despre credit

g Destinația
  • refinanțarea creditelor / împrumuturilor imobiliare acordate de alte instituții financiare
k Termen

minim 13 luni

maxim 360 luni

h Suma maximă a creditului

până la 100% din costul proiectului

Avantaje

  • Acum poți avea o casă cu condiţii mult mai confortabile decât cea pentru care aduni bani de ani de zile
  • Achiți pentru propria locuința, nu pentru chirie
  • Se accepta în calitate de garanție bunul imobil procurat sau un alt bun imobil locativ
  • Termenul lung al creditului permite reducerea considerabilă a mărimii ratelor lunare de rambursare
  • Poți fi stăpânul propriei locuințe sau îmbunătăți condițiile de trai începând chiar de azi
  • Beneficiezi de reevaluarea gratuită a imobilului pe toată perioada creditului
  • Costuri reduse, condiții de creditare transparente și flexibile
  • Examinarea rapidă a solicitărilor de credit

Criterii de eligibilitate a solicitantului

  • Ești cetățean al Republicii Moldova sau cetățean străin/ apatrid – rezident fiscal al Republicii Moldova
  • Ai vârsta minimă la acordarea creditului de 18 ani
  • Ai vârsta maximă de 65 ani la scadența creditului
  • Realizezi venituri oficiale și capacitatea de plată corespunde cu cerințele băncii
  • Ai minim 6 luni vechime la locul actual de muncă și minim 6 înregistrări salariale în Raportul Serviciului Fiscal de Stat
  • Pe parcursul ultimului an calendaristic ai înregistrat restanțe până la 30 zile la credite/ împrumuturi contractate la alți creditori
  • În ultimii 3 ani nu deții credite/ împrumuturi în executare silită

Documente necesare

  • documentele care confirmă veniturile lunare ale solicitantului și ale codebitorului/ codebitorilor – salariul este extras din baza de date a Serviciului Fiscal de Stat/ certificatul care confirmă pensia militară și alte tipuri de pensii/ confirmarea recepționării remitențelor de bani/ contractul de arendă/ declarația de venituri/ contract de muncă din străinătate (pentru codebitor)/ decizia de repartizare a dividendelor și altele (după caz)
  • copia contractului individual de muncă și ultimul act adițional al acestuia (la solicitarea băncii dacă e cazul)
  • buletinul de identitate şi fișa de însoțire ale solicitantului și codebitorului/ codebitorilor
  • la procurarea bunului imobil cu destinație locativă – antecontractul de vânzare-cumpărare sau contractul de vânzare cumpărare cu achitarea în rate autentificat, încheiat cu persoana fizică sau juridică care vinde locuința, în care se precizează valoarea la care s-a efectuat vânzarea, adresa acesteia, modalitatea de plată şi valoarea achitată ca avans, sau contract privind investițiile în construcții și/sau actul de transmitere-primire, sau alte acte din care rezultă valoarea bunului procurat
  • la construcția/ modernizarea/ consolidarea/ reabilitarea/ extinderea/ finalizarea bunului imobil cu destinație locativă – devizul de cheltuieli estimat, alte acte din care rezultă valoarea proiectului finanțat
  • la procurarea terenului pentru construcții locative, doar în cazul finanțării și a proiectului de construcție – actul de proprietate al vânzătorului pentru terenul respectiv, autorizația de construcție, certificatul de urbanism, proiectul tehnic de execuție, devizul de cheltuieli estimat şi raportul de evaluare a devizului estimat, alte acte din care rezultă valoarea proiectului finanțat
  • la refinanțarea creditului/ împrumutului imobiliar acordat de altă instituție financiară – informația privind soldul creditului imobiliar/ ipotecar refinanțat (ex. extras de cont din care să rezulte soldul creditului contractat/ certificat din partea băncii/ contract de credit/ grafic de rambursare), acordul băncii care a acordat inițial creditul privind constituirea ipotecii ulterioare (după caz)
  • documentele de proprietate ale imobilului adus în garanție
  • extrasul din Registrul bunurilor imobile eliberat de Agenția Servicii Publice
  • raportul de evaluare a imobilului adus în garanție
  • polița de asigurare a bunului imobil adus în garanție

Costuri

  • Rata Dobânzii standard 12.62% flotantă, formata din Indice de referință a BNM (9.47%) + Marja fixă a Băncii (3.15%)


Comision analiză dosar

  • 1000 lei pentru credite până 1,000,000 lei
  • 1500 lei pentru credite mai mare de 1,000,000 lei
  • Comision anual - 500 lei

Exemple de calcul

Exemplu de calcul cu rata dobânzii de 12.62% Pentru un credit în sumă de 750,000 lei la un termen de 25 ani plata lunară constituie 8,244.89 lei (principalul și dobânda aferentă). Dobânda anuală efectivă (DAE) este de 13.47%, iar valoarea totală plătibilă (suma creditului + toate costurile aferente) constituie 2,486,464.36 lei.

VB24